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Appartement T4 à louer 4 pièces - 88,02 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 566

1 183,60 €

par mois charges comprises

Appartement T4 à louer - 4 pièces - 88.02 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Foch
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Description

Grenoble Centre, 34 quai de France, au 1er étage avec ascenseur, de la copropriété des dauphins, appartement T4 de 88 m2 avec grand balcon, exposé sud.

Entrée desservant la cuisine équipée, buanderie/cellier, 1ère chambre et salon avec accès au balcon. climatisation réversible.

Espace nuit avec 2 chambres, placards, salle de bain et toilettes séparés.

L'appartement est en très bon état, traversant Nord/sud, DPE B, double vitrage récent, volets roulants , copro agréable et très calme en retrait des quais, stationnement facile avec ticket résident, l'ensemble du parking des dauphins étant devenu payant.

Eau froide comprise dans les charges.

MS
Century21 Agence Foch
87 rue Mallifaud
38000 Grenoble.
04 76 85 10 38

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,0 m2
  • Surface habitable : 88,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1987

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1073,60 €
  • Loyer de base : 1073,60 € par mois
  • Provision pour charges : 110 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1073 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1000 €
    • Etablissement état des lieux : 73 €
  • Dépôt de garantie : 1073,60 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)873kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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