Maison à vendre 8 pièces - 159,08 m² VIF - 38

À Vif, au lieu-dit La Sallandière, au cœur d'un environnement calme et verdoyant avec une belle vue dégagée sur les montagnes et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de caractère datant de 1850, d'environ 159 m², édifiée sur une parcelle de 941 m².

Sa véritable particularité réside dans sa configuration en deux appartements disposant chacun de leur propre entrée. Un atout rare qui permet d'envisager de nombreux projets : accueillir deux familles, créer une habitation intergénérationnelle ou encore occuper l'un des logements tout en louant le second. Il est également possible d'envisager la création d'un escalier intérieur afin de réunir les deux niveaux et de profiter d'une seule habitation familiale. La configuration peut aussi se prêter à l'exercice d'une profession libérale avec une entrée indépendante.

Au premier étage, le premier appartement offre des espaces de vie chaleureux avec un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante et une agréable véranda, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. Ce logement bénéficie également d'un accès direct au jardin et à sa terrasse.

Au deuxième étage, le second appartement se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Une terrasse d'environ 14,5 m² complète ce logement. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et constitue un véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce logement selon vos envies.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin sans vis-à-vis offrant de beaux espaces de détente, d'un abri voiture ainsi que de possibilités de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au fioul, avec un chauffage au sol pour le premier logement et des radiateurs à l'étage. Un chauffage au bois et des sèche-serviettes complètent les équipements. La maison dispose de double vitrage et d'un assainissement individuel par fosse septique.

La maison est actuellement exploitée en location saisonnière et bénéficie déjà d'une réelle attractivité touristique. Sa configuration en deux logements permet d'envisager la poursuite de cette activité, tout en conservant une partie du bien pour son usage personnel. Les éléments relatifs à l'activité locative pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés.

La situation constitue également un véritable atout : Grenoble et Alpexpo se trouvent à environ 20 km, tandis que le lac de Monteynard et ses célèbres passerelles himalayennes sont rapidement accessibles. Les amateurs de nature profiteront également de nombreux sentiers de randonnée, des activités nautiques et de la proximité des stations de ski.

DPE : E.
Taxe foncière : 2 380 €.

Tania Goncalves RSAC 917 616 542
Century21 Agence Foch &
Century21 Immobilier du Palais
87 rue Mallifaud - 20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 76 85 10 38 - 04 28 01 21 60