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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 70,59 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 527

106 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 70.59 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Foch
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Description

À Grenoble, rue Général Mangin, découvrez ce T4 de 70 m² situé au 1er étage d'une copropriété isolée et ravalée, gage de confort et de sérénité.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Fonctionnel et bien agencé, il constitue une excellente base pour un projet familial ou un investissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts.

Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un parking privatif au sein de la résidence, un réel atout sur le secteur. Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété : 156 € par mois. DPE : C.

Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tram et bus) et avec un accès rapide aux axes routiers, pour un quotidien pratique.

Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder !

Tania Goncalves RSAC 917 616 542
Century21 Agence Foch &
Century21 Immobilier du Palais
87 rue Mallifaud - 20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 76 85 10 38 - 04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,6 m2
  • Surface habitable : 70,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (16,0 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 4,1 m2
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 1861 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16111kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 20/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Tania goncalves EI, agent commercial (RSAC 917616542)

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