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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 88,93 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 508

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
20 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 88.93 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Foch
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Description

T4 de 88,93 m² Résidence de 2007 Rue Anatole France, Grenoble

Situé au 1er étage d'une copropriété de 2007 avec accès sécurisé, cet appartement T4 de 88,93 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de plus de 7 m², de trois chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants.

Classé DPE C, le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique. Les charges de copropriété sont de 143 €/mois, comprenant le chauffage et l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 2 284 €. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

L'emplacement est pratique au quotidien : bus C5 et ligne 12 à proximité, arrêt Louise Michel permettant l'accès au tram E, ainsi que les axes Vallier/Libération rapidement accessibles. Le secteur dispose également de plusieurs établissements scolaires, dont l'école primaire Anatole France, l'école maternelle Anatole France et l'école Montessori à proximité. Commerces, services, supermarchés et commodités sont facilement accessibles à pied.

Un appartement familial, fonctionnel et bien situé.

Tania Goncalves RSAC 917 616 542
Century21 Agence Foch &
Century21 Immobilier du Palais
87 rue Mallifaud - 20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 76 85 10 38 - 04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,9 m2
  • Surface habitable : 88,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15,4 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Terrasse (7,3 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 143 €
  • Taxe foncière : 2284 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 111
  • Charges courantes par an : 86390,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8917kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 26/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Tania goncalves EI, agent commercial (RSAC 917616542)

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