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3 pièces - 87,51 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 446

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 87.51 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Foch
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Description

Grenoble, au tout début de l'avenue Marcellin Berthelot, au 3ème étage d'une copropriété de bon standing, proche de toutes les commodités, appartement T3 de 87 m2, traversant Est/Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée de part et d'autre sur les massifs.

Entrée spacieuse, équipée de placards, desservant, côté Est, la cuisine avec sa loggia, côté ouest un salon lumineux grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur le balcon et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Vercors.

Espace nuit composé de deux chambres, 18 et 16 m2, salle de bain et toilettes séparés.

L'appartement est très fonctionnel avec ses nombreux rangements, belle surface pour un T3, lumineux, vue dégagée, Il demandera néanmoins des travaux de rafraichissement.

DPE C - les charges de copropriété incluent le chauffage (urbain).

Vendu avec cave.

Marie Spinella
Century21 Agence Foch &
Century21 Immobilier du palais
87 rue Mallifaud
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 76 85 10 38 - 04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,9 m2
  • Surface habitable : 87,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Surface cave : 4,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol urbain
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 210 €
  • Taxe foncière : 2487 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 2521,24 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17012kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 20/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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