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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 83,22 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 437

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83.22 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Foch
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Description

Grenoble, rue Anatole France, dans une copropriété sécurisée, ravalée et isolée, appartement T4 de près de 84 m2 profitant d'un large balcon bien exposé.

Entrée desservant côté Est la cuisine entièrement équipée, loggia, côté ouest double salon, accès au balcon, belle luminosité avec ses larges ouvertures.

Espace nuit avec 2 chambres équipées de placards, salle d'eau, toilettes séparés.

La 3ème chambre, ouverte sur le balcon, pourrait être facilement refermée.

L'appartement est très fonctionnel avec ses nombreux rangements, il demandera des travaux mais offre un très beau potentiel. Belle luminosité avec sa situation traversante.

Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude en plus des charges de copropriété.

Copropriété isolée et ravalée.

Vendu avec une cave, possibilité de garage en plus.

MS
Century21 Agence Foch ²
Century21 Immobilier du Palais
87 rue Mallifaud
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 76 85 10 85
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 83,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1976

Équipements

Général

  • Surface cave : 2,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Isolation façades
  • Charges / mois : 235 €
  • Taxe foncière : 2160 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 66
  • Charges courantes par an : 2828,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21443kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 27/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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