Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,81 m2 GRENOBLE - 38
Ref : 424
110 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Spacieux T2 de 50 m² / Résidence fermée et sécurisée
Secteur Lesdiguières / Rondeau / Cours de la Libération
Découvrez cet appartement T2 de 50 m², idéalement situé sur le secteur Lesdiguières, au sein d'une résidence calme, fermée et sécurisée. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, luminosité et potentiel !
Vaste entrée permettant d'aménager confortablement un coin bureau et offrant de grands rangements.
La pièce de vie, très spacieuse, bénéficie d'une exposition OUEST offrant un espace très lumineux ; cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, équipée.
La chambre, aux beaux volumes, vous permettra d'installer un véritable espace nuit chaleureux et confortable, avec des rangements supplémentaires si nécessaire.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche et WC.
Les menuiseries, actuellement en simple vitrage, sont en cours de remplacement par du double vitrage à l'initiative du propriétaire : un véritable plus pour le confort thermique et phonique.
Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre un excellent potentiel locatif et conviendra également parfaitement à de jeunes actifs, séduits par la proximité des transports, commerces et services.
Stationnement aisé autour de la résidence et accès à un parking privatif à l'arrière, sécurisé par badge.
Local à vélo.
Dorine BAILLY (RSAC n°933 530 958)
Century21 Agence Foch
87 rue Mallifaud
38000 Grenoble
04 76 85 18 38
Secteur Lesdiguières / Rondeau / Cours de la Libération
Découvrez cet appartement T2 de 50 m², idéalement situé sur le secteur Lesdiguières, au sein d'une résidence calme, fermée et sécurisée. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, luminosité et potentiel !
Vaste entrée permettant d'aménager confortablement un coin bureau et offrant de grands rangements.
La pièce de vie, très spacieuse, bénéficie d'une exposition OUEST offrant un espace très lumineux ; cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, équipée.
La chambre, aux beaux volumes, vous permettra d'installer un véritable espace nuit chaleureux et confortable, avec des rangements supplémentaires si nécessaire.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche et WC.
Les menuiseries, actuellement en simple vitrage, sont en cours de remplacement par du double vitrage à l'initiative du propriétaire : un véritable plus pour le confort thermique et phonique.
Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre un excellent potentiel locatif et conviendra également parfaitement à de jeunes actifs, séduits par la proximité des transports, commerces et services.
Stationnement aisé autour de la résidence et accès à un parking privatif à l'arrière, sécurisé par badge.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 49,8 m2
- Surface habitable : 49,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Chambre (13,4 m2)
- Pièce de vie (22,3 m2)
- Salle d'eau/WC (2,7 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Entrée (8,9 m2)
- WC
- Année construction : 1961
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 1500 €
- Charges de copropriété : 1480 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1488,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 12/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Dorine
bailly
EI, agent commercial (RSAC 933530958)
