1 pièce - 17,49 m2 GRENOBLE - 38
Ref : 411
77 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
GRENOBLE
Charmant studio avec terrasse au 3 étage / Copropriété sécurisée / faibles charges.
Découvrez ce bel appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé au 3 étage avec ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce studio fonctionnel se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette aménagée, d'un espace de travail ainsi que de plusieurs rangements pratiques.
La salle d'eau est équipée d'une douche.
Vous apprécierez particulièrement la terrasse de 6 m² exposée plein sud, offrant un agréable espace extérieur.
Par confort, une laverie est située au même niveau que l'étage de l'appartement.
La résidence dispose également d'un local à vélo en sous-sol.
Les charges sont faibles. Le chauffage individuel est électrique, et, avec la réforme de Janvier 2026 sur le DPE, l'étiquette énergétique devrait passer en B.
L'appartement est vendu libre, mais a toujours été loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un futur investissement.
Tania Goncalves RSAC 917 616 542
Century21 Agence Foch &
Century21 Immobilier du Palais
87 rue Mallifaud - 20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 76 85 10 38 - 04 28 01 21 60
Charmant studio avec terrasse au 3 étage / Copropriété sécurisée / faibles charges.
Découvrez ce bel appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé au 3 étage avec ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce studio fonctionnel se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette aménagée, d'un espace de travail ainsi que de plusieurs rangements pratiques.
La salle d'eau est équipée d'une douche.
Vous apprécierez particulièrement la terrasse de 6 m² exposée plein sud, offrant un agréable espace extérieur.
Par confort, une laverie est située au même niveau que l'étage de l'appartement.
La résidence dispose également d'un local à vélo en sous-sol.
Les charges sont faibles. Le chauffage individuel est électrique, et, avec la réforme de Janvier 2026 sur le DPE, l'étiquette énergétique devrait passer en B.
L'appartement est vendu libre, mais a toujours été loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un futur investissement.
Tania Goncalves RSAC 917 616 542
Century21 Agence Foch &
Century21 Immobilier du Palais
87 rue Mallifaud - 20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 76 85 10 38 - 04 28 01 21 60
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 17,5 m2
- Surface habitable : 17,5 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Salle d'eau (2,3 m2)
- Pièce de vie (11,0 m2)
- Cuisine (4,2 m2)
- WC
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 700 €
- Charges de copropriété : 600 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370,0 € et 550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Tania
goncalves
EI, agent commercial (RSAC 917616542)
