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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 109,18 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 362

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 109.18 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Foch
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Description

GRENOBLE -
Secteur LESDIGUIERES
Bel appartement familial avec grande terrasse et suite parentale !

Au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, découvrez ce superbe appartement familial T4 de 110m² au 3ème et dernier étage offrant des prestations de qualité et de beaux volumes.

Vous découvrirez :
-un spacieux séjour, très bien exposé et lumineux,
-une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle,
-une grande terrasse de 30m² idéale pour vos repas en plein air et moments de détente,
-Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche et baignoire),
-2 belles chambres d'enfant avec leur salle d'eau.
-garage privatif avec porte électrique sécurisée.
-un parc privé arboré au calme au sein de la résidence.

Une cave est vendue avec.
Local à velo.

L'appartement est habitable sans travaux, les menuiseries sont en double vitrage ; la copropriété est à jour de travaux.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau, ainsi que les charges de copropriété.
Excellente performance énergétique : C.
L'appartement est équipé de la fibre.

Copropriété calme, sécurisée, bien gérée et proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun.

L'appartement se distingue par sa luminosité, ses finitions soignées et son agencement fonctionnel, parfait pour une vie familiale harmonieuse.

N'hésitez pas !

Dorine BAILLY (RSAC n°933 530 958)
Century21 Agence Foch
87 rue Mallifaud
38000 Grenoble
04 76 85 18 38

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,2 m2
  • Surface habitable : 109,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Dressing (7,7 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • Entrée (7,9 m2)
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,3 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 2700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1279kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1620,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Dorine bailly EI, agent commercial (RSAC 933530958)

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