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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 57,67 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 342

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
39 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 57.67 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Foch
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Description

Grenoble, au début de la rue Marcel Peretto, proche de toutes les commodités, au 3ème, 4ème étage d'une petite copropriété entièrement rénovée, appartement T3 en duplex de 91 m2 utiles, 58 m2 loi Carrez.

Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, planchers massifs, accès à un balcon, salon indépendant pouvant être ouvert très facilement pour une pièce de vie plus spacieuse, chambre équipée d'un placard, salle de bains, toilettes indépendants.

A l'étage, chambre de 40 m2 utiles, double exposition, entièrement isolée bénéficiant d'arrivée et évacuation d'eau pour la création éventuelle du pièce d'eau supplémentaire, et permettant d'accueillir un espace bureau conséquent.

L'appartement est atypique et très charmant, entièrement rénové et isolé il est en excellent état, lumineux avec sa situation traversante.

Vendu avec cave en rdc. Local à vélo à disposition.

Les charges incluent les charges de copropriété ainsi que le chauffage, eau chaude et eau froide (répartiteurs).

MS
Century21 Agence Foch
& Century21 Immobilier du Palais
87 rue Mallifaud - 20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 76 85 10 38 - 04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,8 m2
  • Surface habitable : 57,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Salon (9,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Salle de bain (2,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 925 €
  • Charges de copropriété : 2722,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 2722,85 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12826kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 21/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 946,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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