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Appartement T5 à vendre 4 pièces - 99,84 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 261

222 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 4 pièces - 99.84 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Foch
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Description

SOUS OFFRE

Grenoble 38100 Appartement T5 en duplex de 100 m², avec trois terrasses, situé au 2 et dernier étage.

Hall d'entrée desservant la pièce de vie et une première terrasse de 24 m², cuisine séparée, aménagée et équipée avec sa propre terrasse, chambre, salle de bain, WC indépendant.
À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, terrasse de 16 m², salle de bain, WC.

Appartement traversant Est-Ouest, très lumineux, avec vue dégagée sur les massifs de Belledonne et du Vercors. Les terrasses végétalisées assurent une intimité totale.
L'agencement est fonctionnel, avec des rangements dans toutes les pièces. Le bien est en bon état, bien que des travaux de rafraîchissement puissent être envisagés.

La copropriété est située au cœur d'un parc arboré, véritable oasis de verdure, composée d'immeubles aux allures de maisons de ville.
À proximité des écoles, commerces et transports (Tram A, Bus C4).

Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Chauffage urbain avec répartiteurs individuels.

Vendu avec cave. Garage en option, au rez-de-chaussée de la copropriété.

Ysolde ANICHINI - RSAC 799 165 048
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,8 m2
  • Surface habitable : 99,8 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Terrasse (24,1 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Terrasse (11,2 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse (16,1 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Etanchéité des terrasses
  • Taxe foncière : 2620 €
  • Charges de copropriété : 3180 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27611kWh/m2.ankg CO2/m2.an260 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 07/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180,0 € et 3000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ysolde anichini EI, agent commercial (RSAC 799165048)

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