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8 pièces - 367,66 m2 ST MARCELLIN - 38

Ref : 170

387 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 367.66 m2 - ST MARCELLIN - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Foch
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Description

SAINT-MARCELLIN, maison de caractère de plus de 200 m2 habitables sur une parcelle de 1000m2, sous-sol complet. Proche de toutes les commodités, commerces, transports.

Au rez-de-chaussée, entrée desservant le séjour, salle à manger, cuisine indépendante, accès à une belle véranda et au jardin de plus de 1000m², chambre ou bureau, salle de bain. Toilettes séparés.

Accès aux étages par un bel escalier.
1er étage comprenant 4 chambres spacieuses, placards, grande salle de bain, toilettes séparés, balcon.

Dernier étage desservant 2 autres chambres, avec balcon ainsi que des combles pouvant être aménagés.

La maison est en bon état, toiture refaite en 2024, électricité rénovée, changement du chauffe-eau électrique, fenêtres en double vitrage, installation d'un portail électrique.

Possibilité de stationnement pour véhicules devant la maison.

Une belle maison de famille !

Dorine BAILLY (RSAC n°933 530 958)
Century21 Agence Foch
87 rue Mallifaud
38000 Grenoble
04 76 85 18 38
& Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 205,8 m2
  • Surface habitable : 367,7 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Chambre
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (22,3 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Salon (18,8 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Entrée (12,1 m2)
    • Buanderie (12,1 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture / elec
  • Taxe foncière : 2800 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)380110kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 110

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9490,0 € et 12890,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dorine bailly EI, agent commercial (RSAC 933530958)

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