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2 pièces - 60,73 m2 FONTAINE - 38

Ref : 19

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 60.73 m2 - FONTAINE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Foch
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Description

Fontaine, 1 rue Aristide Briand, en toute proximité de Grenoble, appartement T2 facilement transformable en T3 de 61 m2, situé dans une copropriété de bon standing et sécurisée et bénéficiant d'un large balcon exposé Sud.

Proche de toutes les commodités, commerces, tram et à 2 pas d'Europole.

Entrée desservant la cuisine aménagée ouverte sur un large balcon bien exposé, salle d'eau spacieuse, toilettes séparés, salon avec cheminée, chambre de 14 m2, grand placard.

L'appartement demandera des travaux de décoration mais présente un bon potentiel avec ses volumes, sa situation traversante et lumineuse, doubles vitrages, chauffe-eau thermodynamique récente, radiateurs à inertie etc...

Vendu avec Cave et grenier.

Marie Spinella
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,7 m2
  • Surface habitable : 60,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (17,8 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Entrée (7,1 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 10,9 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1261 €
  • Charges de copropriété : 77,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 935,04 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1280,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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